買うなら新築一戸建て?中古?

買うなら新築一戸建て?中古?

買うなら新築一戸建て?中古? 不動産の購入を検討するにあたって多くの方が最初に悩むのが、新築と中古のどちらを選ぶべきかという点です。
新築一戸建て、中古物件の双方にメリットとデメリットがあるので、しっかりと比較して自分の条件に合っている方を選ぶことが大切となります。
まず、新築一戸建てのメリットとして挙げられるのが、他人が住んだことのないピカピカのマイホームが手に入るという点です。
注文住宅であれば自分や家族の好きなように間取りが決められますし、設備も最新のもので揃えられるのも大きな魅力といえます。
一方、当然ながら中古と比較して価格は高いことが多いので、予算に余裕が必要である点が最大のデメリットです。
中古物件は、建物や設備の老朽化で修繕費用などがかかってしまうケースが多い点がデメリットですが、その分購入時の費用を抑えることができるのがメリットです。
新築一戸建ては予算的に無理でも、中古ならば好立地の物件であっても手が届くというケースもあるので、限られた予算内で立地を重視したいという方は中古を検討してみるのも良いでしょう。

新築一戸建てを分譲地にて取得したときの税金に注意

新築一戸建てを分譲地にて取得したときの税金に注意 新築一戸建てを分譲地にて建築し取得したときには、色々な税金がかかります
毎年1月1日現在の所有者に課税される固定資産税や、取得者に対して課税される不動産取得税などがあり、忘れた頃に課税されるものであるため事前によくリサーチしておくことが求められます。
新築一戸建てを建築した直後には、固定資産の評価のために市町村役場の評価担当者が訪ねてきます。
建築業者から図面などの提出があり、それらを元にしていきますがその通りの建築かどうかを見極めながらの評価です。
評価額が確認できればそれを元にして課税額を決めていく作業になります。
新築一戸建ての場合で分譲地のときには、近隣のところも似たような感じになるため、近隣の世帯も同じように課税されるものです。
無論、平米数が違ったりすることで多少の差異はありますが、概ねに多様な評価になります。
大きな違いがあるときには評価が誤りの可能性が高く、特に大きな税金が課された場合はチェックが重要で、必要に応じて行政への申し出も必要です。

新着情報

◎2020/8/5

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◎2020/6/10

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◎2020/05/29

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「新築 分譲」
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結婚式ギフトで新築分譲マンション注文した夢を見ました

駅前再開発により大きく進化を遂げる街「調布」エリアに新築分譲マンション誕生 【ガーラ・ヴィスタ調布】9月25日(金)販売開始 s-pst.com/axb2f6bc/ #socialpost

【免除科目】完成後8か月しか経過していない分譲住宅については、入居の有無にかかわらず新築分譲住宅と表示してもよい。(2013-47-4) →×[148]

Twitter宅建試験対策【一問一答】@takken_taisaku

返信 リツイート 昨日 23:12

【公式】ブランシエラ広島|カープロードマンションプロジェクト|長谷工不動産の新築分譲マンション branchera.com/ms/hiroshima71…

Twitter素敵なおじ様かな…?!@3IpSQHXfnkjqK6c

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調布の1K~2K分譲ってニーズあるんかね。 駅前再開発により大きく進化を遂げる街「調布」エリアに新築分譲マンション誕生 【ガーラ・ヴィスタ調布】9月25日(金)販売開始 atpress.ne.jp/news/227789 #調布市 #京王線 #マンション

・6M道路の分譲地(千葉県八街市) 93坪の土地で、新築売り建て条件です。建築条件は特にありませんので、建築士さんとの相談で自由設計可能です。 価格については、お問い合わせください。⇒just-eco.jp

Twitter家購入時のローンが通らず悩む方の相談窓口@JastEcoJapan

返信 リツイート 昨日 21:27

ちなみに、 立地優先で仕方なく分譲新築を買うのであれば購入時に内窓をつけることもありです! 全窓つけても100万円くらい! これで、性能はかなり良くなる!

新築MRの客が賃貸マンションに住んでるからって、スペック自慢をするのは気をつけた方がいいよ…と思う。 今、分譲賃貸住んでるけれど、築10数年の物件の方が物は古いけれど、いい物使ってる。

【業法】宅地建物取引業者は、新築分譲住宅としての販売を予定している建築確認申請中の物件については、建築確認申請中である旨を表示すれば、広告をすることができる。(2012-28-エ) →×[060]

Twitter宅建試験対策【一問一答】@takken_taisaku

返信 リツイート 昨日 20:12

枚方市山之上、新築分譲住宅、ブルーミングガーデンをお得に購入 tyukaimuryo.com/blog/11783/